إجراءات شراء العقارات
يزور تركيا كل عام ملايين السياح من جميع أنحاء العالم للاستمتاع بالطبيعة النقية والمناخ الجميل وكرم الضيافة. تعتبر “حلم الحياة” لكثير من الأجانب الذين زاروا تركيا من قبل ، إذا كنت ترغب في شراء عقار في تركيا والعيش هنا. قد تبدو هذه العملية معقدة بعض الشيء ومخيفة للأجانب في مجال العقارات ، وشراء المنازل في تركيا سهل وبسيط للغاية. جعلت الحكومة التركية إجراءات بيع العقارات للأجانب أكثر فاعلية من ذي قبل ، بالإضافة إلى إمكانية الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا (انقر للحصول على معلومات مفصلة حول طلب الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقارات). في Elit Global ، نقدم إرشادات واقتراحات قوية لمساعدتك على شراء العقارات في تركيا بطريقة آمنة وخالية من المتاعب.
الجولات العقارية وقرارات الشراء
يكفي وصف الصفات والبيئة الاجتماعية وميزانيتك لمستشاري المبيعات المحترفين لدينا منذ اللحظة التي تقرر فيها شراء العقارات في تركيا. سيجد مستشارو المبيعات لدينا أنسب الخيارات لك ولعائلتك ويرتبون جولات عقارية. سيقوم مستشار المبيعات ذو الخبرة لدينا في Elit global بنقلك من الفندق الذي تقيم فيه إلى شركتنا ، ويأخذك إلى أكثر المواقع ملاءمة ومحيطها ، حتى تتمكن من اختبار جميع التفاصيل على الواقع والشعور بالبيئة.
قرار الشراء وعقد البيع المبدئي
كنتيجة لجولاتنا المدروسة ، ستتمكن من العثور على منزل أحلامك وشرائه. كما هو الحال في عملية اتخاذ القرار الأكثر صعوبة ، سيكون فريق المبيعات المتمرس لدينا في Elit global معك في عملية المعالجة النهائية. ستكون الخطوة التالية بعد اتخاذ قرار شراء منزل أحلامك هي توقيع عقد بيع أولي مع البائع. بعد دفع مبلغ معين من الوديعة (يختلف مبلغ الإيداع من عقار إلى آخر ، وعادة ما يكون مبلغ الإيداع يصل إلى 10 ٪ من سعر الشراء) ، سيتم توقيع عقد بيع أولي بين الطرفين. في عقد البيع الأولي ، يتم سرد جميع الأجزاء المهمة للبيع ، بما في ذلك خطة الدفع والأهم من ذلك تسليم سندات الملكية. يتم إعداد عقود البيع الأولية بلغتين ، التركية ولغة المشتري.
عملية التثمين العقاري
بعد دفع قيمة العقار المقيَّم ، يُطلب تقرير التقييم قبل إجراء نقل سند الملكية. يتم فحص الممتلكات والممتلكات غير المنقولة المحيطة والسجلات والمخططات المسجلة في البلدية ومكتب السجل العقاري من قبل المثمن ويتم إعداد تقرير تثمين العقار. يستغرق إعداد هذا التقرير عادة من يومين إلى ثلاثة أيام.
تسليم سند الملكية
تسليم سند الملكية ، الخطوة الأخيرة لشراء منزل في تركيا ، يتم تنفيذه بعد الوفاء بمسؤولياتهما القانونية من كلا الجانبين. جميع المستندات المطلوبة (الحصول على رقم ضريبي ، وفتح حساب مصرفي للمدفوعات ، وترجمة جواز سفر ساري المفعول والتوثيق ، وتحضير الصور) ، تأكد من إعداد سندات الملكية بمساعدة مستشاري المبيعات ذوي الخبرة والمهنية من إيليت عالمي. بعد تسليم طلب سند الملكية والمستندات ، يقوم مكتب السجل العقاري بإجراء الفحوصات اللازمة في غضون أسبوع تقريبًا ويدعو الأطراف لتوقيع العقد. يلتقي البائع والمشتري في مكتب السجل العقاري ويوقعان مع مترجم محلف.
مبروك ، أنت الآن صاحب منزل في تركيا!
لقد اشتريت منزلك وكل شيء تفعله
أنت على استعداد للعيش في تركيا ، سيكون هناك بعض الأشياء الأخرى التي يجب وضعها قبل التأكد من أن المنزل جاهز. سنكون جاهزين لمساعدتك في خدمات الوقت الفعلي مثل اشتراكات TCIP والكهرباء والمياه والغاز الطبيعي. للباحثين عن الاستثمار ، نقدم خدمات إعادة البيع والتأجير ، لذلك إذا اشتريت عقارك للاستثمار وترغب في تأجيره ، فإننا نجد المستأجر الأنسب لمنزلك ومتابعتك.
