تتنوع أنواع العقارات في تركيا، ويعتبر الاستثمار العقاري سواء للشقق أو الفلل أو حتى المحلات التجارية من أشهر أنواع الاستثمار في تركيا بشكل عام واسطنبول بشكل خاص، بالإضافة إلى كونه مصدراً مناسباً أرباح وفيرة. بينما تواصل الحكومة التركية دعم القطاع العقاري ، هناك عدة طرق ، مثل التسهيلات والتعديلات ، التي تقدمها للمستثمرين الأجانب من أجل جذب رؤوس الأموال الأجنبية والمؤسسات الاستثمارية التي تنشط هذا القطاع المتميز. من الضروري أن يكون المستثمر على دراية بكافة أنواع العقارات في تركيا وأهم الفروق والمزايا التي تفصل بينها.
شقة فوق السطح
تقدم البنتهاوس في تركيا أفخم مفهوم سكني ، حيث تُعرف البنتهاوس بالشقق التي غالبًا ما تشغل الطوابق العليا من المجمعات السكنية الشاهقة. فكرتها الأساسية أن الجدران الخارجية من الجوانب الأربعة للزجاج ، لتوفر للشقة ساكن إطلالة بانورامية عملاقة للمدينة بأكملها ، بالإضافة إلى أهم ما يميزها أن الطابق بأكمله هو ملكك ، وبالتالي هناك لا يوجد جيران ، فهو يوفر لك الراحة الكاملة والحرية والأسلوب الفاخر الذي يشبه إلى حد كبير العيش في فيلا فوق السحاب. ولدت فكرة البنتهاوس في عشرينيات القرن الماضي ، عندما جلب النمو الاقتصادي طفرة في البناء داخل مدينة نيويورك. أدى ارتفاع الطلب على الحياة الحضرية والثروة المتزايدة للأمريكيين إلى إنشاء شقق فاخرة في الطوابق العليا ، والتي كانت تسمى “بنتهاوس”.
شقق دوبلكس
تحظى الشقق الدوبلكس بشعبية كبيرة في اسطنبول ، وتنتشر على نطاق واسع في مختلف المناطق الحضرية الحديثة. هو نوع من العقارات يحظى بشعبية لدى المستثمرين العرب على وجه الخصوص. من المعروف أن الدوبلكس عبارة عن شقتين تقعان فوق بعضهما البعض متصلتين بدرج داخلي. كل طابق عبارة عن شقة منفصلة مع غرف نوم وغرفة معيشة ومطبخ وحمام في الطابق الآخر. يمكن أن يختلف توزيع الغرف من دوبلكس إلى آخر ، وأحيانًا تكون غرف النوم في الطابق العلوي والحمامات في الطابق الأرضي مع مطبخ وغرفة معيشة.
مجمعات سكنية
هذه المجمعات موجودة اليوم في جميع أنحاء اسطنبول. تتكون المجمعات السكنية من عدة مباني (مبنيين أو أكثر) ويوجد عدد من المرافق الخدمية المتاحة والتي تتنوع في الخدمات من مجمع إلى آخر مثل الحدائق ومسارات التنزه وملاعب كرة القدم وكرة السلة والتنس … بالإضافة إلى ملاعب للأطفال ، وصالات رياضية ، ومسابح خارجية وداخلية ، وغرف مساج ، وساونا ، بالإضافة إلى جراج للسيارات ، وخدمات أمنية تشمل منع دخول الغرباء ، وكاميرات المراقبة ، وغيرها من إجراءات الحماية. تحتوي هذه المجمعات على مجموعة من الخدمات الإضافية الأخرى ، مثل الماء الساخن وتكييف الهواء وغيرها من الخدمات ، والتي يتم دفع مبلغ مشترك من المال يسمى المستحقات. هذه الخدمات الفريدة تجعل الإقامة في المجمعات متعة حقيقية لا يمكن مقارنتها بالعقارات والشقق الأخرى في المباني العادية.
شقق عادية
نعلم جميعًا هذا النوع من الشقق لأنه أكثر العقارات شهرة وانتشارًا ليس فقط في تركيا ، ولكن في جميع أنحاء العالم. يتميز بكونه مناسبًا لجميع شرائح المجتمع ويلبي الأذواق المختلفة نظرًا لتنوع منطقته وأنماطه ومدى ملاءمته لأنماط الحياة المختلفة. تأتي الشقق العادية في تركيا بأنماط تتراوح من غرفة واحدة وصالة إلى 6 غرف وقاعتين. كل هذه الأنماط ميسورة التكلفة وهي النوع الأكثر شعبية للمستثمرين العقاريين حيث توجد في مختلف الأحياء والمجمعات السكنية.
شقق ذكية
لا تختلف المنازل الذكية في الشكل أو الهيكل عن المنازل التي نعرفها ، ولكنها فقط منازل تعتمد كليًا على التكنولوجيا. يتم إدارته والتحكم به من خلال تطبيق في هاتفك الذكي يتيح لك بنقرة واحدة التحكم في أبسط تفاصيل منزلك ، مثل الإضاءة والأجهزة الكهربائية وشاشات التليفزيون والمكيفات وأجهزة المطبخ والأبواب والنوافذ الكهربائية والستائر ، صنابير المياه ، أو حتى درجة حرارة المنزل. من أبرز مميزات امتلاك شقة ذكية في تركيا الشعور بالأمان ، بالإضافة إلى توفير الوقت والمال بشكل كبير.
شقق استوديو
يعتقد معظم الناس أن Word studio موقعًا لتصوير أو تسجيل الموسيقى أو شيء من هذا القبيل ، لكن عقارات الاستوديو لها معنى مختلف تمامًا. من المعروف عن شقق الاستوديو أن كل وحدة سكنية تتكون من غرفة واحدة فقط (0 + 1) والمرافق (مطبخ – حمام).
تتركز شقق الاستوديو في تركيا في المناطق الواقعة في وسط المدينة أو المجاورة للجامعات ، حيث يتم تأجير هذه الشقق للطلاب من خارج وداخل تركيا ، وهو استثمار جيد
منازل المكاتب
تنتشر البيوت المكتبية بشكل كبير في اسطنبول ، لذلك تقوم بعض المجمعات السكنية ببناء برج مخصص للمنازل المكتبية حسب الطلب الواسع على هذا النوع من الشقق. تُعرف المنازل المكتبية بأنها وحدات عقارية مخصصة لمختلف الأنشطة التجارية ، وغالبًا ما تكون داخل أبراج تجارية شاهقة تقع في مناطق تجارية مركزية ومهمة.
تختلف العملية من مدينة إلى أخرى ومن فئة عقارية إلى أخرى. لذلك ، يجب عليك دائمًا جمع المعلومات والتحقق منها والسؤال عن جميع الإجراءات والأوراق. يمكنك استخدام وكيل طالما أنك تأخذ رسومه في الاعتبار. بشكل عام هذه الإجراءات سهلة وواضحة مقارنة بالعديد من دول العالم وخاصة أوروبا ، لذلك لن تجد أي مشكلة.
