وفقًا للوائح الحكومية الصادرة في 15 فبراير 2019 ، والتي أنشأت المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري في تركيا ، فمن الإلزامي رسميًا الحصول على تقرير تقييم العقارات لكل عملية بيع للعقارات الأجنبية ، والتي يتم إعدادها من قبل خبراء مستقلين لديهم خبرة مرخصة من الحكومة التركية ، والتي يتم تدقيقها من قبل مجلس أسواق رأس المال (CMB).
بفضل تقرير تقييم الممتلكات ، ستعرف ما إذا كنت تدفع المبلغ الصحيح للضريبة عند شراء عقار وما إذا كانت الممتلكات الخاصة بك ذات قيمة حقيقية. الهدف الآخر من هذا الترتيب الذي اتخذته الحكومة التركية هو حماية الأجانب ، الذين يشترون العقارات في تركيا ، من الاحتيال المحتمل.
أثناء إعداد تقرير تثمين الممتلكات ، يقوم التقييم بزيارة العقار ، والتحقق من المخططات والوثائق في مكاتب البلدية ومكاتب تسجيل الأراضي ، ويقومون بفحص قيمة العقارات المجاورة ، وينشرون التقرير. يتم تضمين المعلومات في محتوى تقرير تقييم الممتلكات مثل معلومات سند الملكية ، وأسعار العقارات الحالية ، ومعلومات الخريطة والموقع ، والقيم المحتملة للممتلكات ، وقيم الممتلكات المعادلة ، وتحليل الوضع القانوني في البلديات / تسجيل الأراضي / المديريات المساحية التي الملكية تابعة.
يتم إعداد تقرير تقييم العقارات في جميع المدن في جميع أنحاء تركيا. في مودرن هومز العقارية، نساعدك في الحصول على تقرير تثمين العقارات ونوجهك إلى تقييمات موثوقة. يستغرق وقت إعداد تقرير تثمين العقارات في تركيا يومين في المتوسط. بصفتك أجنبيًا يرغب في الاستثمار في العقارات في تركيا ، فأنت بحاجة إلى إعداد تقرير تقييم العقار الخاص بك قبل تقديم طلب سند الملكية.
