الاستثمار في شكله العام يحتوي على العديد من المخاطر. نوع العقار فيه مخاطر قد تكون كبيرة لأن الاستثمار في المجال العقاري يتطلب رأس مال ضخم ومبالغ ضخمة من المال. هذا النوع من الاستثمار يحمل في بعض الأحيان مخاطر. فعلى سبيل المثال، يضطر مستثمرو الأبراج إلى استئجار مكاتب بأسرع ما يمكن، وهذا يتطلب وقتاً وصبراً وأحياناً تنازلات في قيمة الإيجار الشهري، أو الترويج لعروض مغرية لجذب المستأجرين إليهم، حيث أن همهم الأساسي هو التعويض عن التكلفة الباهظة التي وضعوها في استثمار هذا البرج. وتجدر الإشارة إلى أنه من الصعب بيع العقار لأن الطلب على العقارات التجارية، مثل الشراء أو التملك، ليس كثيفاً أو شائعاً بدرجة كافية. إذا كنت ترغب في الاستثمار في العقارات السكنية، فسيتعين عليك التعامل مباشرة مع المستأجرين وإيجاد الحلول لهم وتوفير ما يحتاجون إليه. قد تواجه أيضاً مشاكل في تأخير دفع الإيجار في الوقت المحدد أو الإنهاء المفاجئ للعقد قبل المدة المتفق عليها. من المحتمل أيضاً أن تتعرض لبعض الأضرار في الشقق أو العقارات المؤجرة، وسيتعين عليك إجراء الإصلاحات والصيانة ودفع تكاليف إضافية. اسطنبول لديها أفضل العناصر لحياة متنوعة غنية وديناميكية، من التاريخ والحداثة والرقي، حيث الجمال في كل مكان. يعتبر التملك أيضاً خياراً مثالياً، حيث توجد خيارات لا حصر لها، بما في ذلك الشقق الفاخرة والعقارات المتميزة، من بين أحدث وأفخم المباني والعقارات، وأجمل التشطيبات الزخرفية الفاخرة. كما تحتوي على عشرات الجامعات والمدارس العالمية، وخدمات متكاملة متنوعة، وأسعار رخيصة مقارنة بالعديد من الدول الأوروبية.
-
أهم أنواع الاستثمارات العقارية في تركيا
1- الاستثمار في العقارات تجارياً
يعتبر هذا النوع من الاستثمار من الخيارات المهمة المعروضة على المستثمرين، ويختاره الكثير منهم، والسبب في ذلك أن تركيا تحتوي على جميع المقومات اللازمة لنجاح الاستثمار العقاري التجاري. ومن أبرز هذه المكونات اقتصاد مستقر ومزدهر يضمن للمستثمر أن استثماره سيبقى على نفس الوتيرة دون تقلبات.
ما يجعل هذا الاختيار صحيحاً هو أن تركيا لديها مجموعة متنوعة من العقارات التجارية، وأبرزها: المكاتب / المتاجر / التي تعتبر الخيار الأفضل. انطلاقاً من حقيقة أن تركيا تتميز بطابعها السياحي، لذلك يزورها عدد كبير من السياح كل عام مما ينتج عنه أيضاً أرباح وفيرة. أيضاً، تعد مراكز التسوق الضخمة التي تشتهر بها تركيا خياراً مناسباً وفنادق أيضاً.
2- الاستثمار في العقارات السكنية
من أهم الاستثمارات العقارية في تركيا هو الاستثمار في العقارات السكنية. تحتوي تركيا على العديد من العقارات السكنية: مثل الشقق المستقلة / المجمعات السكنية / الفلل / الدوبلكس ، إلخ. من الممكن أيضًا اختيار العقار الجاهز، ويمكن اختيار العقار الذي لا يزال قيد الإنشاء
3- الاستثمار في العقارات الصناعية
يوجد في تركيا العديد من المدن والمناطق الصناعية التي تجذب المستثمرين الصناعيين إليها، وهي فكرة جيدة، خاصةً وأن العقارات الصناعية حظيت باهتمام ودعم حكومي كبيرين، حيث أسقطت الكثير من الضرائب المفروضة.
4- الاستثمار في تجديد العقارات
يندرج هذا النوع من الاستثمار تحت مسمى التطوير العقاري. هو شراء عقار قديم ، ثم العمل على إصلاحه، ثم إعادة بيعه بسعر أعلى والاستفادة من فرق السعر. اعتبر البعض طريقة الاستثمار هذه بمثابة إحياء للعقارات القديمة.
5- الاستثمار في المباني غير المكتملة
عادةً أصحاب المشاريع العملاقة والضخمة يفضلون خيار استثمار مبنى كامل، حيث أنه يصلح أن يكون مقراً لشركة ضخمة أو مركزاً طبياً أو مؤسسة تعليمية… والأرباح التي ستنجم عنها بالتأكيد عالية.
-
اهم مميزات الاستثمار العقاري في تركيا
شراء عقار في تركيا له العديد من الامتيازات والمزايا من أهمها أنك ستكون مقيماً على أرض إحدى الدول المهمة التي تعد من بين الدول التي حصلت على مراتب متقدمة من حيث القوة الاقتصادية والثقافية، وإذا اشتريت عقاراً وسكنت فيه، فستحصل في المقابل على راحة معيشية، وتسهل طرق الحياة وتقلل من صعوباتها. ومع ذلك، إذا كنت لا ترغب في العيش فيه وشرائه فقط للتجارة والاستثمار، فأنت في هذه الحالة أيضاً فائز لأنك ستجني المال في نهاية الشهر من خلال الإيجار. إذا قمت بشراء الشقة وتعيش فيها، فسوف تقوم بتربية أطفالك في بيئة محافظة تكون فيها عادات الشرق وتطور الغرب، وهذا بحد ذاته مكسب كبير، بالإضافة إلى أنك ستحصل على التركية الإقامة بفضل هذا العقار. من المزايا الواضحة لشراء العقارات في تركيا نظام التأشيرات المواتي والإجراءات السهلة للحصول على تصريح الإقامة. يمكن لمواطني العديد من الدول زيارة تركيا لأغراض السياحة دون إضاعة الوقت والمال في طلب التأشيرة. بعد 5 سنوات يمكن لأصحاب العقارات التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية وأن يصبحوا مواطنين متساوين في هذا البلد الرائع.